Geodetske usluge
GEODETSKI ELABORATI
ZAŠTO JE POTREBAN GEODETSKI ELABORAT
Geodetski elaborat je jedan od najvažnijih dokumenata u prostornom uređenju, gradnji i imovinsko-pravnim poslovima. Potreban je u mnogim situacijama jer predstavlja službeni, stručno izrađen dokument koji izrađuje ovlašteni geodet i koji se koristi kao temelj za upis u katastar, zemljišne knjige ili za provođenje drugih administrativnih i pravnih postupaka.
Upis u katastar i zemljišne knjige
Ako oblik ili površina čestice ne odgovara stvarnom stanju na terenu, potrebno je izraditi elaborat koji se predaje nadležnim službama radi ažuriranja službenih evidencija.
Gradnja ili rekonstrukcija objekta
Za izdavanje građevinske dozvole ili rekonstrukcija postojeće građevine obvezan je geodetski elaborat s kojim će se prvenstveno omogućiti dobivanje građevinske dozvole.
Evidentiranje cesta, komunalne infrastrukture i javnih površina
Elaborat je potreban kada se izrađuje ili upisuje prometnica, vodovod, kanalizacija, elektroenergetska ili druga komunalna mreža u katastarske planove.
Samo sa izrađenim i potvrđenim geodetskim elaboratom su jasno definirane i evidentirane granice zemljišta!
VRSTE GEODETSKIH ELABORATA:
-dioba ili spajanje katastarskih čestica
-provedba akata prostornog uređenja
-evidentiranje, brisanje ili promjenu podataka o zgradama
-evidentiranje ili promjena načina uporabe katastarskih čestica
-evidentiranje stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica
-evidentiranje međa uređenih u posebnom postupku
-provedba u zemljišnoj knjizi
-evidentiranje izvedenog stanja ceste
GEODETSKE PODLOGE ZA PROJEKTIRANJE
Podloge za projektiranje su detaljni geodetski situacijski prikazi stvarnog stanja nekog područja. One prikazuju: Točan položaj međa, zgrada i svih izgrađenih objekata,
Visinski prikaz terena
Podloga za projektiranje sastavni je dio kod:
- izrade projekata za ishođenje lokacijske i građevinske dozvole
- situacijski nacrt stvarnog stanja
LEGALIZACIJA OBJEKTA
Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama dopušta legaliziranje objekata izgrađenih do 21. lipnja 2011. godine.
Postupkom legalizacije objekt postaje legalan, ali se isti NE UPISUJE u katastar i zemljišnu knjigu te je nakon dobivanja Rješenja o izvedenom stanju potrebno izraditi elaborat kojim će se građevina upisati u katastar i zemljišnu knjigu .
U suradnji s ovlaštenim arhitektonskim i građevinskim uredima pružamo uslugu izrade kompletne geodetske dokumentacije za legalizaciju nezakonito izgrađenih zgrada.
INŽENJERSKA GEODEZIJA
Inženjerska geodezija je grana geodezije koja se bavi primjenom geodetskih metoda i mjerenja u inženjerskim i građevinskim projektima. Za razliku od klasične geodezije, čiji je primarni zadatak evidentiranje zemljišta i granica, inženjerska geodezija usmjerena je na projektiranje, praćenje i kontrolu objekata tijekom njihove izgradnje i uporabe.
Glavne značajke inženjerske geodezije: Iskolčenje građevina – određivanje i označavanje točnih pozicija temelja, osi i visina objekata prema projektu.
Kontrola i praćenje gradnje – mjerenje i provjera da se radovi izvode u skladu s projektom, bez odstupanja.
Mjerenja pomaka i deformacija – nadzor stabilnosti objekata (mostova, brana, tunela, zgrada) tijekom gradnje i eksploatacije.
Geodetska podrška infrastrukturnim projektima – precizna mjerenja pri gradnji cesta, pruga, mostova, hidroelektrana i drugih velikih sustava.
Dokumentiranje izvedenog stanja – izrada elaborata i planova koji prikazuju konačno stanje objekta za tehnički pregled i upis u katastarske evidencije.
ISKOLČENJE ILI OBNOVA MEĐNIH OZNAKA
Iskolčenje ili obnova međnih oznaka je geodetski postupak kojim se na terenu označavaju ili obnavljaju granične točke zemljišne čestice u skladu s katastarskim podacima i važećim geodetskim elaboratima.
Iskoličenje međnih točaka – geodet pomoću mjernih instrumenata prenosi podatke iz katastra na teren i označava granice zemljišta kolcima. Obnova međnih oznaka – u slučaju da su oznake nestale, uništene ili pomaknute, geodet ih ponovno postavlja na temelju službenih podataka.
Pravna sigurnost – postupak osigurava vlasniku da točno zna gdje završava njegova parcela, čime se izbjegavaju nesporazumi i sukobi sa susjedima.
Ukoliko katastarski podaci za navedenu česticu nisu rezultat provedenog geodetskog elaborata takvi podaci ne mogu se uzeti kao pouzdani i potrebno je izraditi geodetski elaborat evidentiranja stvarnog položaja međa.
USLUGE U IMOVINSKO PRAVNOM POSTUPKU
Geodetska skica za tužbu je stručni dokument koji izrađuje ovlašteni geodet kao dio dokaza u sudskom postupku, najčešće u parnicama koje se odnose na: granične sporove (međa), suvlasničke odnose, upis prava vlasništva ili druge imovinsko-pravne odnose koji uključuju zemljište ili nekretnine.
Kada se koristi?
Prilikom pokretanja tužbe, najčešće uz prijedlog za uviđaj ili vještačenje, kod sudske diobe zemljišta, u sporovima oko nezakonite gradnje na tuđem zemljištu, za dokazivanje posjeda ili prava vlasništva.